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Cresce ulteriormente Svicom, l’impresa fondata da Fabio Porreca a Foggia nel 1996, a soli 26 anni, col nome di Sviluppo Commerciale srl nel momento di assumere la direzione del centro commerciale Mongolfiera. Dopo quasi tre decenni è una realtà leader nel settore del mercato immobiliare, che ha saputo diversificare le aree di attività e innovare profondamente sul piano digitale, trasformandosi in proptech (il nuovo tipo di impresa – da property e tecnology – che sta rivoluzionando il settore). L’odierna Svicom spa Società Benefit, proptech company attiva nei servizi di consulenza per la gestione e la valorizzazione immobiliare ha presentato a Milano i risultati del 2023, che si sono rivelati ancor più lusinghieri rispetto a quelli, già eccezionali, dell’anno precedente.
Sono stati altri 12 mesi da record: è stato infatti raggiunto un fatturato pari a 17 milioni di euro, in crescita del +18% rispetto al 2022 e addirittura del +46% rispetto al 2021. Forte dei propri 28 anni di esperienza e consulenza, Svicom ha implementato una strategia di sviluppo che ha iniziato ad esprimersi con importanti performance negli ultimi quattro anni, segnando nel 2023 un turnover del +83% rispetto al 2020. Il portfolio gestito a fine 2023 è composto da 160 asset nel 2023 (180 a marzo 2024) per un totale di circa 2 milioni di mq di GLA (superficie commerciale utile), segnando un incremento del +23% rispetto al 2022, distribuiti principalmente al Nord (67%) e con una quota minore al Sud (26%) e al Centro (7%).
“Sono particolarmente fiero del percorso compiuto dall'impresa che ho fondato quasi trent'anni fa a Foggia”, afferma a l’Attacco con soddisfazione Porreca, che a fine 2019 si dimise da presidente camerale, a un anno dalla rielezione, proprio per gli impegni legati all’attività imprenditoriale e che è stato vanamente corteggiato come candidato sindaco di Foggia sia nel 2019 che (direttamente da Roma) nel 2023.
“È gratificante constatare che, mantenendo una parte significativa della propria organizzazione nella nostra difficile terra, l'impresa sia costantemente cresciuta e si sia affermata con successo nel mercato italiano dei servizi immobiliari. Oggi Svicom ha la sua sede principale a Milano ma il cuore pulsante è rimasto Foggia. Questa dimensione geografica, fondata sull’espansione territoriale e sul radicamento rispetto alle proprie origini, non solo rappresenta un motivo di profondo orgoglio ma si configura come un elemento distintivo e un vantaggio competitivo per Svicom. È un valore che intendo preservare e consolidare con grande determinazione”, continua il 54enne ex presidente della Camera di commercio di Foggia, che da anni siede anche nella giunta esecutiva del CNCC (Consiglio nazionale dei centri commerciali).
Con riferimento alle asset class, il Retail, core business storico di Svicom, rappresenta l’80%, mentre il restante 20% riguarda uffici, mixed-use e industrial, una quota quest’ultima che nel corso dell’ultimo biennio si sta costantemente ampliando, grazie ad investimenti e strategie volte ad una maggiore diversificazione del business.
“Il contesto macroeconomico italiano particolarmente sfidante nel 2023 - a causa, tra l’altro, del livello dell’inflazione, dei tassi di interesse elevati e dell’impatto dell’aumento dei costi energetici - rende i risultati di Svicom ancora più significativi: un successo reso possibile dalla forte reputazione e dalla solidità del track record, che hanno permesso di ottenere mandati di gestione in tutte le asset class immobiliari seguite, grazie ad un modello di business evoluto che ha adottato la tecnologia in ogni fase del processo industriale di gestione immobiliare, offrendo servizi sempre più efficienti ed innovativi, e consolidando ulteriormente la propria leadership quale prima proptech company del real estate del Paese”, conclude Porreca, nominato nel 2023 da Forbes Italia tra i top 100 manager italiani.
Dal 1996 Svicom spa Società Benefit offre un servizio di consulenza completo e integrato nell’ambito della gestione e valorizzazione immobiliare. Tra le imprese leader nel comparto nazionale del Real Estate, è una società indipendente e italiana, che Porreca, presidente ed azionista di riferimento, guida con la general manager Letizia Cantini e con un altro foggiano, Corrado Di Paolo, presidente e general manager di Svicom Agency.
Del Gruppo fanno parte le controllate Svicom Agency e Svicom Gestioni Condominiali. L’approccio smart real estate di Svicom, orientato al cliente e votato alla digitalizzazione, ha favorito nel 2023 una crescita qualitativa anche dal punto di vista degli asset in gestione, ottenendo mandati particolarmente prestigiosi, tra cui il mall management per il centro commerciale Fiordaliso (area milanese) e il centre management di Galleria Alberto Sordi (Roma).
Per quanto riguarda il segmento Office, l’incarico come property e facility manager di Park West (Milano) è stato il mandato più significativo dello scorso anno, trattandosi di un prodotto prime che conta complessivamente 35.000 mq.
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