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Via libera, da parte dell’Ufficio ambiente del Comune di Foggia, al progetto della Finsud srl di Antonio Sarni volto a realizzare un centro Tecnomat in zona ASI Incoronata, accanto al Grandapulia della stessa impresa. L’istanza era stata presentata a novembre scorso per il nuovo fabbricato commerciale, con contestuale richiesta di avvio della procedura di verifica di assoggettabilità a valutazione di impatto ambientale, per la realizzazione di un parcheggio ad uso pubblico con capacità superiore a 500 posti auto. Il dirigente del Servizio ambiente Saverio Pio Longo lo scorso 12 febbraio ha dichiarato concluso, con alcune prescrizioni, il procedimento di verifica di assoggettabilità a VIA del progetto di struttura di vendita. Il progetto è stato ritenuto escluso dalla procedura di VIA. Otto le prescrizioni: dotare i parcheggi di misure di mitigazione visiva dall’esterno; favorire un processo di disimpermeabilizzazione dei suoli prediligendo pavimentazioni drenanti, al fine di migliorare in tal modo anche la prestazione delle aree a parcheggio in relazione alle zone d’ombra e all’aumento di temperatura; porre la massima cura nella progettazione esecutiva delle bordure a verde, di cui si chiede sia la piantumazione di vegetazione autoctona mediterranea a basso fusto sia a fusto medio; porre, nella realizzazione dei sistemi di finiture superficiali esterni, la massima cura e attenzione alla scelta cromatica degli intonaci adottando colorazioni chiare ed evitando l'uso di pannellature vetrate riflettenti o a specchio; gli infissi esterni dovranno essere trattati con colorazioni neutre; limitare allo stretto necessario le azioni di movimento terra e scavo (scavi, opere di fondazione, etc.), valutandone anche una rimodulazione al fine di ottimizzare il bilancio di sterri e riporti in tutte le nuove sistemazioni, oltre a garantire quasi completamente il riutilizzo in situ di terre e rocce da scavo; autocertificare da parte del proponente l’assenza di sorgenti odorigene; effettuare, con riferimento al potenziale impatto acustico dell’attività, un monitoraggio annuale dei livelli di rumorosità e verificare la compatibilità degli stessi rispetto alle normative e piani.
“L’area di sviluppo del progetto ha una superficie complessiva di 37.097 m² catastali (36.766 m² reali). L’area di intervento possiede uno spiccato carattere industriale, produttivo e commerciale ed è parte di un’area più ampia, comunemente denominata ex SFIR”, spiega Longo.
“Il progetto prevede la realizzazione di una nuova media struttura di vendita, isolata, con unico esercizio nel settore non alimentare di beni a basso impatto urbanistico, destinato alla commercializzazione di prodotti tecnici per la costruzione e ristrutturazione della casa, per artigiani, piccole imprese, bricoleur e privati. La scelta di tale area è dovuta, oltre alla orografia della stessa, alla vicinanza alla superstrada S.S. n.16 e al casello della autostrada A14. L’area confina con altri siti produttivi e commerciali già autorizzati ed edificati da anni”, aggiunge il dirigente nel proprio atto.
Infine, “le presunte criticità evidenziate dalla società L.I.Cos. srl attengono squisitamente a questioni di natura prettamente urbanistica e che esulano dagli aspetti di natura ambientale oggetto del presente procedimento”.
Il geometra Omero Leccese, legale rappresentante e amministratore della srl, ha lamentato una serie di criticità del progetto rispetto a precedenti atti a contenuto pianificatorio esecutivo della zona oggetto di intervento di carattere edilizio-urbanistico.
Il progetto di Sarni porta una firma nota in città, quella dell’ex sindaco Pippo Cavaliere col proprio studio di ingegneria Cavaliere e associati. L’esercizio commerciale previsto si sviluppa su 10 reparti tecnici: edilizia, falegnameria, elettricità, utensileria, piastrelle, idraulica, sanitari, ferramenta, vernici, porte e finestre.
Finsud, che ha sede ad Apricena, risulta proprietaria delle aree oggetto di intervento ed utilizzerà l’insegna Bricoman/Tecnomat in virtù di specifici accordi commerciali. Tecnomat è dal 2022 il nuovo marchio di Bricoman, nota catena francese leader nel settore.
“L’intervento proposto appare di sicuro interesse in quanto destinato ad attività utile per l’approvvigionamento edile tramite il top leader europeo del settore, non solo per famiglie e consumatori, ma anche per titolari partita IVA. Inoltre l’attività comporterà l’assunzione di oltre 100 unità lavorative per anno, per lo più specializzate”, continua la relazione di Cavaliere.
Sin da subito si è detto favorevole il presidente del Consorzio ASI Agostino De Paolis, che già a novembre scorso non nutriva dubbi in merito alla non assoggettabilità alla VIA. “Poi, sulla base della rilevanza del progetto rispetto al territorio, ci sarà la verifica relativa alla rispondenza alla soglia del 10% di attività commerciali prevista dalla Regione Puglia”, aggiungeva De Paolis.
“Dopo queste verifiche tecniche la parola spetterà al cda consortile. In linea di massima siamo assolutamente favorevoli come indirizzo politico, anche perché questo intervento comporterà la sistemazione di alcuni aspetti stradali che erano già previsti dal masterplan di quella zona. In particolare è prevista una rotatoria, importante sia per la sicurezza che per lo scorrimento del traffico. Si tratta di un investimento importante. I tempi saranno quanto più brevi possibili visto che si tratta di un'occasione positiva per il territorio e per l'occupazione. Il nostro impegno sarà quello di accelerare i tempi”.
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