ASP Zaccagnino, l’impianto Solar Sud sugli 84 ettari

rispetto alla realizzazione in un impianto fotovoltaico non integrato della potenza di picco pari a 58,310 MWp e potenza di immissione pari a 45,030 MW in agro di San Severo, località Motta dei Perastri. Il proponente è la Solar Sud, srl milanese di cui è legale rappresentante Alessandra Toschi, managing director di BayWa r.e.

Le opere connesse e le infrastrutture indispensabili alla costruzione e all'esercizio dell’impianto ricadono anche in territorio di Foggia e Lucera.

Questo progetto è nato nel 2019 ma la srl è tuttora in attesa della VIA di Palazzo dogana e dei correlati titoli abilitativi.
A gennaio 2019 il cda dell’ASP Zaccagnino di San Nicandro Garganico – Azienda pubblica di servizi alla persona guidata dall’allora presidente (oggi commissaria straordinaria) Patrizia Lusi e dal direttore Augusto Ferrara – assunse gli indirizzi per la concessione pluriennale di terreni da destinare ad impianti fotovoltaici, su una superficie di circa 84 ettari in agro di Foggia e a marzo di quell’anno fu indetta una gara mediante procedura ad evidenza pubblica.

A maggio l'esperimento di gara per pubblico incanto fu aggiudicato in via definitiva in favore della BayWa r.e. Progetti srl di Milano, del gruppo Baywa r.e. Italia, per il canone annuo complessivo di
265.037,18 euro oltre IVA, riferito all'intera superficie da concedere di 84.86.62 ettari.
L’impresa fa parte della casa madre tedesca BayWa, leader del settore rinnovabili, e sviluppa progetti, definisce formule di investimento e gestione per progetti eolici. L’unica altra partecipante alla procedura dell’ASP fu la Metka Egn Apulia srl di Roma (la cui offerta fu pari a 233.382,05 euro, oltre IVA).

Si arrivò a giugno 2019 allo schema di contratto preliminare e all’accertamento dei requisiti e della regolarità della documentazione prodotta dalla Solar Sud srl, controllata al 100% da Baywa r.e. e designata per la effettiva realizzazione e gestione dell'impianto.

Il preliminare fu sottoscritto a luglio presso la notaia Benincaso di Lucera.

A dicembre 2020 l’ASP Zaccagnino accolse una prima istanza con cui la Solar Sud srl chiedeva la proroga dei termini per sottoscrivere il contratto definitivo relativo alla costituzione del diritto di superficie sulle aree, per ulteriori 6 mesi.

A maggio 2021 è pervenuta una seconda istanza da parte dell’impresa, la quale ha precisato lo stato d'avanzamento della pratica intesa al rilascio delle autorizzazioni relative all'impianto da realizzare, chiedendo una proroga di ulteriori 24 mesi, rispetto a quella già concessa, per la stipulazione del contratto definitivo, dichiarandosi a tal fine disponibile a definire un ulteriore indennizzo di prelazione.
Ebbene, il 23 giugno scorso il cda dell’ASP Zaccagnino ha concesso questi ulteriori 24 mesi di tempo.
Lusi ha spiegato quali sono stati i passaggi fatti da Solar Sud srl per ottenere l'autorizzazione unica relativa all'impianto, in particolare evidenziando il ritardo nei tempi per il punto di allaccio Terna e per la valutazione di impatto ambientale presso la Provincia di Foggia.

Il cda ha ritenuto vantaggiose le condizioni proposte per la proroga.
“E’ stato assicurato l'introito aggiuntivo di 92.763,01 euro a titolo di indennizzo, di rilevante consistenza, commisurato alla somma degli indennizzi già versati per i precedenti 18 mesi di validità del preliminare e per la prima proroga di 6 mesi”, ha spiegato l’attuale commissaria Lusi.

“I fondi per tutti i 24 mesi della nuova proroga potranno essere coltivati dall'ASP e quindi sono assicurati anche i proventi delle colture che si andranno ad avviare nel periodo concesso. Viene garantita la riqualificazione dello stabile della Masseria Zaccagnino in località Motta dei Perastri ovvero altra utilità da concordarsi laddove l'intervento compensativo non dovesse essere approvato in conferenza dei servizi. E infine viene mantenuta inalterata la possibilità di incrementare in maniera considerevole i proventi dalla gestione dei fondi oggetto di concessione, pari a 265.037,18 euro oltre IVA soggetti a rivalutazione annua secondo gli indici 1STAT, con la stipula del contratto definitivo per la costituzione del diritto di superficie”.

Stando ai beninformati, alcuni big locali del settore rinnovabili non avrebbero mandato giù che la gara sia andata a BayWa/Solar Sud (a quanto pare per un paletto troppo alto inserito nel bando, rispetto alla potenza dell’impianto) e se ne sarebbero lamentati anche a Bari.